致：各投标人
我公司就汽车大厦取消4-7层中央空调及增加配电系统设计施工一体化工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市福田区燕南路汽车大厦3~7、12层，本项目拟计划拆除4~7层中央空调系统、改造3~7及12层配电系统、改造4~7层内走道装修。
大厦处于正常运营，物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，需要夜间施工，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
汽车大厦取消4-7层中央空调及增加配电系统设计施工一体化工程包括但不限于：
设计：招标人根据现状平面出具布置图，进行本项目的方案深化、施工图设计。
施工：场地围护；装修改造工程、机电安装工程（含弱电智能化）、消防工程、拆除工程以及其他工程等。负责办理装修工程相关手续的报批报建；负责办理工程竣工验收及备案。具体范围详见招标图纸、工程量清单和技
术要求(最终以发包人下发的纸质盖章版施工蓝图为准)。
三、承包方式
本工程由承包人包设计、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包竣工验收、包保险、包税费、包保修等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
四、支付方式
（一）甲方下发开工令后5个工作日内，支付暂定施工工程费的30%及设计费的50%。
（二）工程通过竣工验收，付至施工图预算中已完工程的85%及全部设计费。
（三）竣工结算完成支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价(不含设计费)的3%）。
（四）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体工期不大于75日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期，整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。
六、报价要求
（一）本项目为固定下浮率合同，投标报价包含施工工程费、设计费，中标价为暂估价，施工工程费结算时工程量按实结算，综合单价按投标下浮率下浮，设计费为包干价，具体计算方式如下：
1、设计费=39911.39元*（1-投标下浮率）（费用包干，后期不做调整）。
（二）投标下浮率=1-（施工工程费投标报价-不可竞争费）/（施工工程费投标上限价-不可竞争费）元。
（三）投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标上限价进行报价。
（四）本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过总投标上限价，超过则按照总投标上限价作为最终结算价。
七、投标上限价
本项目控制价为930362.66元，投标上限价为883,844.53元（控制价净下浮5%）。其中，施工工程费投标上限价773,362.55元（含不可竞争费：暂列金80629.06元）；设计费投标上限价37,915.82元。施工工程费投标报价或设计费投标报价超过对应的投标上限价则投标文件无效。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须同时具备以下第1及第2点要求的资格条件：
1. 设计资质要求（须具备以下1、2、3条资格条件其中一条）；
1.1.具备工程设计综合类甲级资质；
1.2.建筑行业（建筑工程）设计乙级资质或以上资质；
1.3.具备建筑装饰工程设计专项乙级资质、消防设施工程设计专项乙级或以上资质。
2. 施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时应具备安全生产许可证。
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年11月29日至2024年11月6日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2024年12月6日15:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）单位营业执照复印件。
（三）单位法人证明书原件。
（四）资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理）。
（五）单位法人授权委托书原件。
（六）代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市汽车工业贸易有限公司
2024年11月29日
联系人：黄工；联系电话：0755-25506813；邮箱：huanggh@zsbangdi.com